Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба198 625 €2 047 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м. в град София, квартал Малинова долина.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор от 36 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали като Винербергер Поротерм и Schüco дограма, с енергийна ефективност клас А и асансьор.
Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
енергийна ефективност клас А
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.