Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 March 2026 Updated: 2 June 2026

Sale198,625 €2,047 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

97 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment881 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м. в град София, квартал Малинова долина.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор от 36 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали като Винербергер Поротерм и Schüco дограма, с енергийна ефективност клас А и асансьор.
Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
енергийна ефективност клас А
двор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.