Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с партерен етаж

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба208 000 €2 189 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €
  1. 218 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 208 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 189 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Малинова долина, град София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределение: 95 кв.м с входно антре, хол с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага лесен достъп до метростанции и основни транспортни артерии, като районът е добре развит и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и възможност за персонализиране на жилището в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района