Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба300 000 €3 157 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 3 157 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина, построен през 2025 година. Разполага с обща площ от 95 кв.м. на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня, както и балкон с гледка. Интериорът е функционален и подходящ за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто и интернет връзка.

Районът предлага спокойна среда с много зелени площи, близост до училища, магазини и спортни съоръжения, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района