Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба201 291 €2 141 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.
Разпределението включва функционални помещения с просторна тераса, подходяща за отдих и гледка към зелени площи.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени тухлени материали и разполага с асансьор.
Локацията осигурява тишина и близост до основни пътни артерии, както и до зелени пространства и удобства.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добър баланс между градска среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 893 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района