Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба270 000 €2 903 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, нова и с модерни инсталации, разположена на пети етаж от седем.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и възможности за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
функционално разпределение
двор
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.