Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба180 903 €1 966 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м. се намира в Малинова долина, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова сграда с тухлено строителство от 2028 г. и има асансьор.

Разпределението е функционално, с оптимално използване на пространството, подходящо за семейно ползване. Апартаментът разполага с тераса, която допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени тухли, с добра топло- и шумоизолация благодарение на шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет. Общите части са завършени с качествени материали.

Локацията предлага удобна комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, търговски центрове и бизнес зони, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в развиващ се градски район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.