Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale180,903 €1,966 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

92 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment803 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м. се намира в Малинова долина, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в нова сграда с тухлено строителство от 2028 г. и има асансьор.

Разпределението е функционално, с оптимално използване на пространството, подходящо за семейно ползване. Апартаментът разполага с тераса, която допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени тухли, с добра топло- и шумоизолация благодарение на шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет. Общите части са завършени с качествени материали.

Локацията предлага удобна комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, търговски центрове и бизнес зони, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в развиващ се градски район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.