ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба205 000 €2 228 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 10 000 €

215 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
205 000 €▼ 10 000 € (4.7%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение на трети от общо четири етажа, осигуряващи комфорт и естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, отопление на газ и електричество.

Комплексът е разположен в зона с ниско застрояване и зелени площи, предлагащи спокойствие и уединение в близост до Околовръстен път.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.