Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба238 000 €2 586 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс. Имотът е с обща площ от 92 кв.м и прилежащ двор от около 178 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси (лоджии). Вътрешното пространство е функционално и позволява ясно разделение на зоните за отдих и дневни дейности.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Отоплението е на газ, а имотът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркомясто, подходящ за семейства, търсещи по-голямо лично пространство и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между вътрешна функционалност и външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • отопление на газ
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс /30 кв.м./
  • родителска спалня /15 кв.м./
  • втора спалня /12кв.м./
  • баня с тоалетна /4,96 кв.м./
  • втора баня с тоалетна /4,32 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района