Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale238,000 €2,586 €/m²
Expected rent965 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс. Имотът е с обща площ от 92 кв.м и прилежащ двор от около 178 кв.м, което осигурява допълнително пространство на открито.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси (лоджии). Вътрешното пространство е функционално и позволява ясно разделение на зоните за отдих и дневни дейности.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Отоплението е на газ, а имотът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркомясто, подходящ за семейства, търсещи по-голямо лично пространство и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между вътрешна функционалност и външно пространство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • отопление на газ
Cons
  • предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс /30 кв.м./
  • родителска спалня /15 кв.м./
  • втора спалня /12кв.м./
  • баня с тоалетна /4,96 кв.м./
  • втора баня с тоалетна /4,32 кв.м./

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby