Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба290 000 €3 222 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент в нова сграда пред Aкт 15

Предлагаме за продажба южен апартамент в модерна жилищна сграда, находяща се в спокоен и бързоразвиващ се район. Сградата е на етап Акт 14 и чл. 181 ЗУТ, с висококачествени материали и съвременни архитектурни решения. Има асфалтов достъп до сградата. Намира се срещу новопостроената детска градина.

Характеристики на имота:

Изложение: юг, гарантиращ много светлина и топлина през целия ден.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Оптимално разпределение на помещенията, без загуба на пространство.

Предимства на сградата:

Модерна архитектура и функционален дизайн

Качествено строителство с внимание към детайла

Контрол на достъпа и добре организирани общи части

Паркоместа и гаражи за живущите

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и спирки на градски транспорт, което прави жилището изключително удобно както за семейно ползване, така и за отдаване под наем.

За повече информация и оглед - Николай Сухтев - 0888848141

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.