Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба215 525 €2 449 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 449 €/м² срещу 2 338 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от комплекс Асеневци. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, строителството е от 2029 година, с енергийна ефективност и шумоизолация. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 956 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 24,2 кв.м.
  • спалня - 12,2 кв.м.
  • втора спалня - 12,0 кв.м.
  • склад - 1,1 кв.м.
  • входно антре - 6,3 кв.м.
  • тераса - 4,1 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района