Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба312 400 €3 550 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в ж.к. Малинова долина, град София. Площта му е 88 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две отделни непреходни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Апартаментът е с изложение запад/юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и отопление на електричество, като жилището се предлага напълно обзаведено и готово за нанасяне. Локацията е удобна, близо до Симеоновско шосе, бъдеща метростанция и градски транспорт, както и до магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в бързо развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • ол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района