Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба220 000 €2 558 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 12 000 €

232 000 €3 Март 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 12 000 € (5.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме на Вашето внимание прекрасен тристаен апартамент в кв. Малинова долина. Ситуиран е в новоизграждащ се комплекс от три сгради с модерна визия, който предстои да бъде завършен с висококачествени материали. Комплексът ще разполага с детска площадка, озеленени пространства с места за отдих, търговски площи, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията му позволява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, като в непосредствена близост можете да откриете детска градина, парка на НСА, супермаркети, спирки на градски транспорт, както и бъдеща метростанция.
Жилището е разположено на партерен етаж и е със застроена площ от 71 кв.м. разпределена по следния начин: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор.
Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ, като за Ваше удобство ще бъдат монтирани стойки за климатици и тръбен път до апартамента.
Има възможност за закупуване на гараж и мазе срещу допълнително заплащане.
Етап на строителство: АКТ 15
Очакван пусков период: 05.26
Разполагаме с разнообразие от двустайни и тристайни с различни квадратури, етажност, изложение и цени вариращи от 163 000 евро до 255 000 евро.
За повече информация и огледи на телефон: 0897 38 98 98 - Валери Борисов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.