Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale220,000 €2,558 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
86 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.2% · 12,000 €
  1. 232,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 220,000 €▼ 12,000 € (5.2%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме на Вашето внимание прекрасен тристаен апартамент в кв. Малинова долина. Ситуиран е в новоизграждащ се комплекс от три сгради с модерна визия, който предстои да бъде завършен с висококачествени материали. Комплексът ще разполага с детска площадка, озеленени пространства с места за отдих, търговски площи, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията му позволява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, като в непосредствена близост можете да откриете детска градина, парка на НСА, супермаркети, спирки на градски транспорт, както и бъдеща метростанция.
Жилището е разположено на партерен етаж и е със застроена площ от 71 кв.м. разпределена по следния начин: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор.
Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ, като за Ваше удобство ще бъдат монтирани стойки за климатици и тръбен път до апартамента.
Има възможност за закупуване на гараж и мазе срещу допълнително заплащане.
Етап на строителство: АКТ 15
Очакван пусков период: 05.26
Разполагаме с разнообразие от двустайни и тристайни с различни квадратури, етажност, изложение и цени вариращи от 163 000 евро до 255 000 евро.
За повече информация и огледи на телефон: 0897 38 98 98 - Валери Борисов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby