ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба195 000 €2 294 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Площта е 85 кв.м. и е част от нова тухлена сграда от 2023 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненска и трапезна част, две спални, баня с тоалетна и балкон. Всяко помещение е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина благодарение на френските прозорци.

Сградата е изградена с качествени материали, включително тухли Wienerberger и 12 см топлоизолация Austrotherm EPS, с висока енергийна ефективност и шумоизолация. Осигурени са всички необходими инсталации и удобства, включително газово отопление и асансьор.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Околността предлага условия за семеен живот с достъп до зелени площи и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в тих район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района