Продажба+185% над пазара

3-стаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба440 239 €6 570 €/м²

Очакван наем970 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем970 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 983 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок клас дограма Kömmerling 76 с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до университети, бъдеща метростанция и автобусни линии, в тиха вътрешна улица с озеленен двор и паркоместа.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за довършване по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.