Продажба−57% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с вътрешен двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025

Продажба219 990 €999 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

220 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария (36 кв.м.), спалня и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство.
Сградата е с висококачествено строителство, пред АКТ 15, с южно изложение и прилежащ вътрешен двор от 135 кв.м.
Локацията е тиха, близо до държавна детска градина, което осигурява спокойствие и удобство.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в нова сграда с възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

висок клас строителство
южно изложение
вътрешен двор
възможност за гараж

Недостатъци

партер
пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.