Sale−57% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 September 2025 Updated: 1 September 2025

Sale219,990 €999 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

220 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария (36 кв.м.), спалня и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство.
Сградата е с висококачествено строителство, пред АКТ 15, с южно изложение и прилежащ вътрешен двор от 135 кв.м.
Локацията е тиха, близо до държавна детска градина, което осигурява спокойствие и удобство.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в нова сграда с възможност за гараж.

Pros and cons

Pros

висок клас строителство
южно изложение
вътрешен двор
възможност за гараж

Cons

партер
пред АКТ 15

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 57% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 345 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.