Продажба−34% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с дворна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба336 500 €1 649 €/м²

Очакван наем871 € /мес

Площ

204 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж. Имотът включва дворна тераса с площ 86 кв.м, която обгражда апартамента и осигурява уединение.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (32,7 кв.м), две спални (17,4 и 16 кв.м), две бани с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подово отопление с газово котле.

Локацията предлага спокойствие и удобства в затворен комплекс с паркинг и охрана, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с голяма външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса 86 кв.м
ново строителство
подово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.