Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale336,500 €1,649 €/m²

Expected rent871 € /mo

Area

204 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,493 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent871 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 622 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж. Имотът включва дворна тераса с площ 86 кв.м, която обгражда апартамента и осигурява уединение.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (32,7 кв.м), две спални (17,4 и 16 кв.м), две бани с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подово отопление с газово котле.

Локацията предлага спокойствие и удобства в затворен комплекс с паркинг и охрана, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в съчетание с голяма външна площ.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дворна тераса 86 кв.м
ново строителство
подово отопление

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.