Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба347 200 €2 054 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на ул. 'проф. Живко Сталев'.

Разпределението включва дневна, две спални, дрешници, две бани и покривна тераса, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейство.

Сградата е ново строителство (2028) с тухлена конструкция, асансьор с италиански електромотор, качествени фасадни материали и дизайнерски общи части с гранитни подове.

Локацията е в близост до основна пътна артерия, детска градина, парк и търговски обекти, което осигурява удобен градски достъп и обслужване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
покривна тераса
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.