Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 9 August 2026

Sale347,200 €2,054 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

169 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,540 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 580 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на ул. 'проф. Живко Сталев'.

Разпределението включва дневна, две спални, дрешници, две бани и покривна тераса, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейство.

Сградата е ново строителство (2028) с тухлена конструкция, асансьор с италиански електромотор, качествени фасадни материали и дизайнерски общи части с гранитни подове.

Локацията е в близост до основна пътна артерия, детска градина, парк и търговски обекти, което осигурява удобен градски достъп и обслужване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
покривна тераса
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.