Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба315 000 €2 032 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.3% · 13 000 €

302 000 €24 Април 2026Първоначална цена
319 000 €▲ 17 000 € (5.6%) 25 Май 2026Повишение на цената
315 000 €▼ 4 000 € (1.3%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент 155кв.м., с огромна тераса, южно изложение и гледка към Витоша, в сграда пред АКТ 15, със следното разпределение: предверие, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ложия.

Сграда на 4 етажа, на комуникативно място с бърз достъп до Околовръстен път.
Сградата се намира до бул. Климент Охридски. В близост има магазини, спирки на градски транспорт.
Ниското строителство гарантира достъп на естествена светлина до всеки апартамент, като едновременно с това се откриват страхотни гледки към Витоша.
Сграда пред АКТ 15, с цена на кв.м. от EUR 1800. Възможност за покупка на гараж или паркомясто.
Обади се сега и цитирай този код 662653

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.