Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба394 758 €2 597 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 152 кв.м, разположен във втория етаж на нова сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, гардеробна, две санитарни помещения, склад и тераса по дължината на апартамента. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг, и разполага с Акт 16. Локацията е удобна, с достъп до градски транспорт и близост до университети и Националната спортна академия, като районът е с ниско застрояване и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса по дължината
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района