Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale394,758 €2,597 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
152 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 803 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 152 кв.м, разположен във втория етаж на нова сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, гардеробна, две санитарни помещения, склад и тераса по дължината на апартамента. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг, и разполага с Акт 16. Локацията е удобна, с достъп до градски транспорт и близост до университети и Националната спортна академия, като районът е с ниско застрояване и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса по дължината
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby