Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба279 800 €2 072 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 20 200 €
  1. 300 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 279 800 €▼ 20 200 € (6.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални с по една баня и тоалетна към всяка. Апартаментът разполага с две тераси и склад. Сградата е с добре поддържани общи части и озеленен двор с детски площадки. В цената са включени два подземни гаража, което допринася за практичността на имота. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • два подземни гаража
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района