Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale279,800 €2,072 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

135 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,241 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 293 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 20,200 €

300,000 €6 June 2026Първоначална цена
279,800 €▼ 20,200 € (6.7%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални с по една баня и тоалетна към всяка. Апартаментът разполага с две тераси и склад. Сградата е с добре поддържани общи части и озеленен двор с детски площадки. В цената са включени два подземни гаража, което допринася за практичността на имота. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
два подземни гаража
озеленен двор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.