Продажба +16% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 350 171 € 2 652 €/кв.м
Очакван наем 992 €/мес
Площ
132 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~992 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с трапезария и кухненски бокс
спалня
спалня
складово помещение
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
качествени материали
две тераси
асансьор
контрол на достъпа
Недостатъци
първи етаж
североизточно изложение

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

NE
Изложение на имота

Детайли

Площ132 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.

Жилището е с площ от 112 кв.м. и включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, складово помещение, две бани с тоалетна и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Weinerberger, 6-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет и изолация EPS с дебелина 10-12 см. Има асансьор Schindler, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, в близост до детска градина, супермаркети, спирки на градски транспорт и НСА.

Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОННA ОТ КУПУВАЧА!
Представяме на Вашето внимание прeкрасен тристаен апартамент в бързоразвиващият се квартал Малинова долина. Жилището е ситуирано в луксозна новострояща се сграда, която предстои да бъде завършена с най-висококачествени материали. Локацията ѝ позволява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, а в непосредствена близост се намират нова детска градина, супермаркети, спирки на градски транспорт, НСА и др.
За строителството на сградата са използвани:
- Тухли Weinerberger
- Изолация ЕPS с дебелина 10-12см
- 6-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет
- Фасада с елементи от еталбонд
- Асансьори Schindler
Сградата ще разполага с 24-часово видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Апартаментът е разположен на първи етаж, със североизточно изложение и чиста квадратура от 112 кв.м., разпределена по следния начин: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с по над 15кв.м. площ, складово помещение, две бани с тоалетна и две тераси.
Етап на строителство: АКТ 15
Очакван пусков период: 04.2026г.
Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто срещу допълнително заплащане.
Разполагаме с разнообразие от едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в сградата!
За повече информация и огледи на телефон: 0897 38 98 98 - Валери Борисов

Приблизителна локация