Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба350 171 €2 652 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.
Жилището е с площ от 112 кв.м. и включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, складово помещение, две бани с тоалетна и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Weinerberger, 6-камерна дограма Rehau с троен стъклопакет и изолация EPS с дебелина 10-12 см. Има асансьор Schindler, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, в близост до детска градина, супермаркети, спирки на градски транспорт и НСА.
Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
две тераси
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

първи етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.