Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба350 171 €2 652 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с изложение североизток, подходящо за дневна светлина през по-голямата част от деня.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и предвидени удобства като паркомясто и видеонаблюдение.
Локацията е в затворен комплекс с вътрешен озеленен двор, на около 800 м от НСА и близо до нова детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и сигурност в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.