Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026

Sale350,171 €2,652 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

132 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 606 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с изложение североизток, подходящо за дневна светлина през по-голямата част от деня.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и предвидени удобства като паркомясто и видеонаблюдение.
Локацията е в затворен комплекс с вътрешен озеленен двор, на около 800 м от НСА и близо до нова детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и сигурност в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
паркомясто
ново строителство
асансьор

Cons

първи етаж
североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.