ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба320 230 €2 482 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.8% · 71 527 €

248 703 €30 Януари 2026Първоначална цена
320 230 €▲ 71 527 € (28.8%) 4 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Нов просторен тристаен апартамент с обща площ 129.14 m2 чиста площ 107.41m?, ситуиран на четвърти етаж с изложение Изток/ запад!

АКТ 14
Сградата е в напреднал етап на строителство

NAKAMA PARK RESIDENCE единственият комплекс от затворен тип и премиум клас в динамично развиващия се район на София Малинова долина.
NAKAMA PARK RESIDENCE е модерен и елегантен проект, вдъхновен от високите стандарти на съвременната архитектура, символизиращ стил, комфорт и устойчивост.

Комплексът включва 3 бутикови сгради с ниска етажност, изградени с най-новите енергийно ефективни технологии. Разполага с охраняем вътрешен парк, свободен от автомобили, с богато озеленяване и спираща дъха гледка към Витоша.

Затворен комплекс
Сигурност и уединение с контролиран достъп

Просторни стаи
Функционални разпределения с правилни форми на стаиите

Лукс и сигурност
Качествени материали и спокойна среда

Енергийна ефективност
Съвременни технологии за по-ниски разходи

Парк за любимци
Зелено пространство, създадено за вашите домашни любимци

Технически характеристики:
Тухли Wienerberger
Испанска алуминиева дограма Cortizo 7-камерна, троен стъклопакет, 4 сезона
Луксозни входни врати
Отопление и охлаждане с висок клас термопомпи
Стъклени парапети от закалено стъкло
Испански асансьори Orona безшумни и електрически

Обади се сега и цитирай този код 657028

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.