SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 January 2026 Updated: 28 July 2026

Sale320,230 €2,482 €/m²

Expected rent964 € /mo

Area

129 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent964 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 28.8% · 71,527 €

248,703 €30 January 2026Първоначална цена
320,230 €▲ 71,527 € (28.8%) 4 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Нов просторен тристаен апартамент с обща площ 129.14 m2 чиста площ 107.41m?, ситуиран на четвърти етаж с изложение Изток/ запад!

АКТ 14
Сградата е в напреднал етап на строителство

NAKAMA PARK RESIDENCE единственият комплекс от затворен тип и премиум клас в динамично развиващия се район на София Малинова долина.
NAKAMA PARK RESIDENCE е модерен и елегантен проект, вдъхновен от високите стандарти на съвременната архитектура, символизиращ стил, комфорт и устойчивост.

Комплексът включва 3 бутикови сгради с ниска етажност, изградени с най-новите енергийно ефективни технологии. Разполага с охраняем вътрешен парк, свободен от автомобили, с богато озеленяване и спираща дъха гледка към Витоша.

Затворен комплекс
Сигурност и уединение с контролиран достъп

Просторни стаи
Функционални разпределения с правилни форми на стаиите

Лукс и сигурност
Качествени материали и спокойна среда

Енергийна ефективност
Съвременни технологии за по-ниски разходи

Парк за любимци
Зелено пространство, създадено за вашите домашни любимци

Технически характеристики:
Тухли Wienerberger
Испанска алуминиева дограма Cortizo 7-камерна, троен стъклопакет, 4 сезона
Луксозни входни врати
Отопление и охлаждане с висок клас термопомпи
Стъклени парапети от закалено стъкло
Испански асансьори Orona безшумни и електрически

Обади се сега и цитирай този код 657028

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 29% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 194 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.