Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

Тристаен апартамент с обща площ 128 кв.м, разположен на партерен етаж в Малинова долина, София. Имотът включва собствен двор от 35 кв.м, който предоставя допълнително външно пространство.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Изложението е южно и западно, което гарантира добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителството е ново с очакван акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в процес на завършване, което изисква внимание към завършителните дейности.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени зони, което осигурява балансиран градски начин на живот.

Подходящ е за семейно живеене с възможност за инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и близостта до удобства.

ЛЪКИ ХОУМ-ЕСТЕЙТ представя на Вашето внимание светъл и функционален тристаен апартамент с двор, разположен на партерно ниво в модерна новострояща се сграда в една от най-предпочитаните южни зони на София под Околовръстен път, в непосредствена близост до магазин IKEA и Ring Mall.
Имотът съчетава удобството на градския живот с усещането за уют и спокойствие, благодарение на собствен двор от 35 кв.м идеално пространство за сутрешно кафе, кът за отдих, детски игри или озеленяване.
Разпределение и параметри:
Обща площ: 93 кв.м
Чиста площ: 79 кв.м
Собствен двор: 35 кв.м
Разпределението е практично и комфортно:
Просторна дневна с кухненски бокс 25.11 кв.м
Първа спалня 12 кв.м
Втора спалня 11 кв.м
Баня с тоалетна 4.46 кв.м
Втора баня с тоалетна 3.40 кв.м
Антре и коридор 8.50 кв.м
Жилището е с южно и западно изложение, което гарантира естествена светлина, топлина и уют през целия ден.
Сградата е изградена от доказан строител и в момента е на етап Акт 14 с издаден чл.181.
Очаквани срокове:
Акт 15 октомври 2026 г.
Акт 16 април 2027 г.
📍 Локацията е сред най-големите предимства на имота:
Бърз достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх
На минути от IKEA, Ring Mall, бизнес паркoве и търговски центрове
В близост до супермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт
Район с ново строителство, отлична инфраструктура и висока инвестиционна стойност
Лесен достъп до Витоша и множество места за спорт и разходка
Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.
Възможност за закупуване на гараж на цена от 35 000 евро.
За повече информация и огледи:
Анастас Георгиев 0897846257