ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба297 518 €2 324 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е на газ или климатик.

Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп, разположен в зелена зона с гледка към Витоша, близо до търговски центрове и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района