Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с охрана и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба306 456 €2 413 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 413 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и сигурността.

Сградата е ново строителство с качествени материали, предлагаща 24-часова охрана, видеонаблюдение и подземни паркинги.

Локацията е в затворен комплекс с вътрешен озеленен двор и детска площадка, осигуряващ бърз достъп до центъра на София и основни търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 360 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района