ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба301 680 €2 394 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 17 598 €
  1. 284 082 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 301 680 €▲ 17 598 € (6.2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, с асансьор и осигурена сигурност.
Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре - 7,85м2
  • всекидневна с кухненски бокс - 23,83м2
  • спалня - 14.93м2
  • спалня - 22,23м2
  • баня с тоалетна - 4,48м2
  • втора баня с тоалетна - 4,28м2
  • балкон - 4,43м2
  • втори балкон - 4,94м2
  • мокро помещение - 3,12м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района