Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба240 388 €1 923 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Luxury Investment Ви представя отлична възможност за инвестиция в жилищен комплекс Премиум Парк Резиденс .

Разположен до бул. Климент Охридски, в непосредствена близост до RING MALL и IKEA, комплексът се намира на разстояние от 15 мин. с автомобил до центъра на София и на 3 мин. от Ring Mall. Намира се на тихо и спокойно място, заобиколен от много зеленина, с прекрасна гледка към Витоша!

Премиум Парк Резиденс е комплекс от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. В средата му ще има вътрешен озеленен двор с детска площадка. Етап на строителство: Акт 15

Проектът се състои от 7 входа с шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа.

Характеристики на имота:
Етаж: 4 от общо 7
Обща площ: 125.42 кв.м
Застроена площ: 101.48 кв.м
Общи части: 23.94 кв.м
Изложение: Юг-Север
Разпределение:
Просторно предверие, дневна с трапезария и кухня, две тераси, две спални, две бани, складово помещение

Предимства и удобства:
Апартаментът се отличава с функционално разпределение и усещане за простор.
Подземни паркоместа и гаражи налични за закупуване.

Отопление: Газ

Срок на завършване: 30 ноември 2025г.

Цена: 271 907 евро с включен ДДС.

Гараж: 28 000 евро

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост, благодарение на динамично развиващия се район и високия интерес към модерни комплекси с контролиран достъп.

Агенцията разполага и с други опции за двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Светлана Кръстева: +359 897 830 839

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.