Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба420 000 €3 442 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна, 2 балкона и склад, както и достъп до покривна тераса с площ от около 52 кв.м.

Сградата е тухлена, в етап на строителство Акт 14, с предвидено отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 3-ти от 6 етажа.

Локацията е близо до хипермаркети, детски градини, медицински център, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и нов парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за довършване по проект и покупка на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от довършване
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.