Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale420,000 €3,442 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

122 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 915 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна, 2 балкона и склад, както и достъп до покривна тераса с площ от около 52 кв.м.

Сградата е тухлена, в етап на строителство Акт 14, с предвидено отопление на ТЕЦ. Апартаментът е на 3-ти от 6 етажа.

Локацията е близо до хипермаркети, детски градини, медицински център, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и нов парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за довършване по проект и покупка на гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
покривна тераса
близо до метро
тухлено строителство

Cons

нужда от довършване
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.