ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба303 275 €2 506 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нов жилищен комплекс от 2026 г. с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е на газ или климатик, а жилището е реновирано и поддържано.
Локацията е в зелена и тиха зона, с бърз достъп до бул. Климент Охридски, Ring Mall и градски транспорт, което комбинира спокойствие и удобство.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище в охраняван комплекс с добра инфраструктура и условия за живот близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
затворен комплекс
видео наблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.