ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба298 855 €2 490 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, близо до бул. Св. Климент Охридски.

Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна част, две спални без преход, две тераси, две бани и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвидена термопомпена инсталация за отопление и охлаждане, и се намира във затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха част на квартала с ниско застрояване и бърз достъп до главен булевард.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.