Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба230 000 €1 916 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ConsultingG Real Estate Ви предлага за продажба тристаен апартамент в престижния затворен комплекс Евридика, разположен в тихата и бързоразвиваща се зона на Малинова долина. Имотът се намира на 3-ти етаж в пететажна сграда с асансьор, отличаваща се с модерна архитектура, качествено изпълнение и висок стандарт.

Апартаментът е с източно изложение, което осигурява отлична осветеност през целия ден и гледка към озеленените вътрешни части на комплекса.

Разпределение:
Входно антре
Мокро помещение / склад
Баня с тоалетна и възможност за втора тоалетна
Две просторни спални по 15-16 кв.м.
Просторна дневна с кухненски бокс около 30 кв.м.
Тераса с достъп от дневната

Апартаментът се отличава с функционално разпределение, простор и усещане за уют подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Основни характеристики:
Етаж: 3 от 5
Асансьор: Да
Изложение: Иизток
Комплекс: Затворен тип, с контролиран достъп и видеонаблюдение, газифициране с индивидуално газово котле
Възможност за покупка на подземно паркомясто и гараж
Цена: апартамент 230 000
Подземно паркомясто 25 000 с ДДС
Подземен гараж 35 000 с ДДС

Предимства на комплекса Evredica:
Модерна визия и висококачествени материали
Контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение
Озеленени вътрешни пространства и зони за отдих
Отлична инфраструктура и бърз достъп до Околовръстен път, Студентски град и Бизнес парк София

Този имот е идеален избор за хора, търсещи комфорт, сигурност и висок стандарт на живот в една от най-перспективните части на столицата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.