Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 November 2025 Updated: 8 July 2026

Sale230,000 €1,916 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

120 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ConsultingG Real Estate Ви предлага за продажба тристаен апартамент в престижния затворен комплекс Евридика, разположен в тихата и бързоразвиваща се зона на Малинова долина. Имотът се намира на 3-ти етаж в пететажна сграда с асансьор, отличаваща се с модерна архитектура, качествено изпълнение и висок стандарт.

Апартаментът е с източно изложение, което осигурява отлична осветеност през целия ден и гледка към озеленените вътрешни части на комплекса.

Разпределение:
Входно антре
Мокро помещение / склад
Баня с тоалетна и възможност за втора тоалетна
Две просторни спални по 15-16 кв.м.
Просторна дневна с кухненски бокс около 30 кв.м.
Тераса с достъп от дневната

Апартаментът се отличава с функционално разпределение, простор и усещане за уют подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Основни характеристики:
Етаж: 3 от 5
Асансьор: Да
Изложение: Иизток
Комплекс: Затворен тип, с контролиран достъп и видеонаблюдение, газифициране с индивидуално газово котле
Възможност за покупка на подземно паркомясто и гараж
Цена: апартамент 230 000
Подземно паркомясто 25 000 с ДДС
Подземен гараж 35 000 с ДДС

Предимства на комплекса Evredica:
Модерна визия и висококачествени материали
Контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение
Озеленени вътрешни пространства и зони за отдих
Отлична инфраструктура и бърз достъп до Околовръстен път, Студентски град и Бизнес парк София

Този имот е идеален избор за хора, търсещи комфорт, сигурност и висок стандарт на живот в една от най-перспективните части на столицата.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.