Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба342 500 €2 952 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 32 500 €

342 500 €8 Юли 2026Първоначална цена
375 000 €▲ 32 500 € (9.5%) 18 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Малинова долина, София, в нова сграда от 2025 г. с обща площ 116 кв.м. и включена кухня с вградени електроуреди.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, като всички помещения имат излаз на тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а към апартамента има включено мазе и възможност за закупуване на паркомясто.

Районът е динамично развиващ се, с удобен достъп до Студентски град и НСА, предлагащ спокойна жилищна среда и близост до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на две санитарни помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани с тоалетни
нова сграда
включена кухня с уреди

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.