Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба316 000 €2 747 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен шести етаж.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, газификация, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до новоизградения булевард и детска градина, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с гледка към Витоша и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.