Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба199 000 €1 730 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва три стаи с южно, източно и западно изложение и собствен двор от 110 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е ново от 2026 г., с предвидено електрическо отопление и изводи за климатици във всяка стая.
Локацията е в спокоен район с възможност за закупуване на паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова сграда с достъп до собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
южно/източно/западно изложение
ново строителство
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.