Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale199,000 €1,730 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

115 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва три стаи с южно, източно и западно изложение и собствен двор от 110 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е ново от 2026 г., с предвидено електрическо отопление и изводи за климатици във всяка стая.
Локацията е в спокоен район с възможност за закупуване на паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова сграда с достъп до собствен двор.

Pros and cons

Pros

собствен двор
южно/източно/западно изложение
ново строителство
възможност за паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.