Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с дизайнерско обзавеждане

СофияМалинова долина
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба352 852 €3 095 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 10 966 €
  1. 341 886 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 352 852 €▲ 10 966 € (3.2%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 3 095 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две спални, като интериорът е изпълнен по индивидуален дизайнерски проект.
Сградата е тухлена, с високо качество на строителство и материали, енергийна ефективност клас А, с подземен гараж и контрол на достъпа.
Локацията предлага спокойствие в нов жилищен район с лесен достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с готово за нанасяне обзавеждане и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 966 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района